Passando por aborrecimentos com inquilinos?
Tais como aluguel atrasado, contratos defeituosos e incertezas na locação.
Proprietários e Locadores
Ofereço suporte e soluções jurídicas para:
Contratos
Elaboração e Revisão de Contratos de Locação Residenciais e Comerciais.
Due Diligence
Análise prévia de documentos e outras informações do interessado pela locação do imóvel.
Ações Judiciais
Proposição de Ação de Despejo e Cobrança, entre outros procedimentos e ações correlatas.
Vários problemas, soluções simplificadas
Você sabe o quanto é difícil lidar com locatários e com todos os problemas que podem surgir. No Distrito Federal, por exemplo, somente em 2023, foram distribuídos (ajuizados) 11.394 novos casos de Locação de Imóveis, conforme dados atuais do CNJ. Não faça parte dessa estatística!
Quantidade de novos casos sobre Locação Imobiliária no TJDFT
Janeiro - Dezembro 2023
Aumento de 22% em relação ao ano anterior
Taxa de 318 dias de tempo médio para o primeiro julgamento
Principais Problemas
A falta de um contrato adequado ou um contrato mal redigido ao alugar um imóvel pode resultar em vários problemas, tais como:
- Insegurança Jurídica
- Inadimplência e Falta de Pagamento
- Disputas sobre Termos e Indenizações
- Problemas com Reparos e Manutenção
- Judicialização
- Aumento de Gastos e Prejuízos
Contratei os serviços do Dr. Bruno Neves para acompanhar a compra da minha casa. Graças a ele não entrei numa enroscada! — Abadia de Fátima
Soluções Simplificadas
Para evitar os principais problemas mencionados anteriormente:
- Due diligence (análise prévia do locatário)
- Contrato Bem Elaborado
- Clareza quanto aos Termos e Penalidades
- Documentação Adequada
- Revisão Periódica do Contrato
- Assesoria Jurídica
Dr. Bruno foi fundamental na minha questão imobiliária. Com suas orientações, consegui resolver tudo sem precisar ir para a justiça. Recomendo muito — Eliane Maniezo
Terá que judicializar?
Talvez a sua situação esteja mais "grave" e a resolução amigável da questão não tenha sido possível.
Medidas Extrajudiciais
Dependendo do caso, ainda é possível resolver o problema por meio de:
- Notificação pelo próprio advogado por e-mail
- Notificação pelo Cartório de Notas
- Mediação
- Acordo
Ações Judiciais
Se não for possível nenhuma medida extrajudicial, ainda há soluções na via judicial, tais como:
- Ação de Despejo (com possibilidade de pedido liminar)
- Ação de Cobrança
- Ação Revisional
- Entre outras que forem necessárias
Quer entender melhor as questões jurídicas acima?
Separei três publicações com temas correlatos para você
Conheça um pouco da minha trajetória
Advogado com sólida formação acadêmica, experiente e preparado para oferecer suporte jurídico de excelência.
Meu nome é Bruno Neves, sou advogado:
- Inscrito na OAB/DF 57.352
- Graduado pelo Centro Universitário de Brasília - UniCEUB
- Pesquisador e coautor de obras jurídicas
- Com mais de cinco anos de experiência em diversos ramos do Direito
- Desde 2020 atuando em Direito Imobiliário
Trabalhe comigo
E tenha uma assistência jurídica de qualidade para os seus imóveis